1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.0万円/㎡
前年比-1.3%
横浜市戸塚区
37.3万円/㎡
前年比-8.6%
ファミール第2戸塚
神奈川県横浜市戸塚区原宿四丁目
小田急江ノ島線 / 戸塚駅 徒歩50分
1983年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
932万円
11.5万円/㎡
724
862
1,001
1,140
AI査定結果
推定相場価格
932万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
862万円〜1,001万円
10.6万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年6月10日
ファミール第2戸塚
880万円（10.9万円/㎡）/ 1階 / 81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 880万円 | 10.9万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 990万円 | 12.2万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 1,080万円 | 13.3万円 | 1階 | 81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ファミール第2戸塚 横浜市戸塚区原宿四丁目 | 戸塚駅50分 | 880万円 | 10.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/28 | ファミール戸塚 横浜市戸塚区原宿四丁目 | 戸塚駅7分 | 690万円 | 9.5万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2023/01/15 | ビッグヴァン戸塚ホームズ 横浜市戸塚区東俣野町 | 藤沢駅36分 | 950万円 | 14.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | ハイラーク戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅2分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.81㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/20 | 戸塚スカイハイツ 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅28分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%下落、横浜市戸塚区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.9万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して70.8%割安です。